2019安省地税哪里最高?!这个地方是多伦多的3倍!
2019-08-02 00:02:09
来源:超级生活作者:咚君
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在加拿大买房子,

不仅要看房子的市场价,
还有考虑每月的房贷,
水电费问题。


而每年都会变化的地税
也是买家们考虑的问题之一。



房地产网站Zoocasa统计了
2019年的安省各地的地税税率。


今年安省地税最低的城市是多伦多
地税最高的地方是温莎,
并且温莎的税率是多伦多的3倍!!


(采用的是今年6月份房价数据)


根据图表可看排名第一的多伦多平均房屋价格$91.5万,
房产税率是0.6147%。


排名第二的是万锦市,平均房价为$91.47万,
房产税率为0.6598%。


其他华人地区列治文山排在第四,税率为0.688%,
旺市排在第五,税率为0.696%。



而安省税率最高的地方属于多伦多西边的温莎市,
房产税率为1.789%,
相较于多伦多,几乎是3倍这么高!


在另一份表格中,
若房子估值在100万的话,
每年需要支付多少的地税呢?



第一名的多伦多,100万的屋主每年需要交$6148地税。
万锦$6598,列治文山$6884,旺市$6961,
密市$8014。



地税最贵的温莎,如果房子估值为100万,则需要缴纳$17894的地税。


这之间相差还是蛮多的!


为什么各个城市的税率会有所不同?


因为加拿大每个城市的房产税,
都是各地方政府的主要收入之一。


政府会将这些税收,用于为市民提供公共服务的。


那么当地税率的计算方法是:
当地政府财政预算/当地所有房屋价值总和=房产税率


就比如,当地所有房产价值为33万。
当地政府提供公共服务的费用为1000刀。



那么最后当地的税率就是0.3%了。


所以如果每年政府财政预算不变,
而当地房价却有所上涨的话,
那么当地的地税率也就会降低了。


Zoocasa也发现,一些房价高的城市,
通常它的税率也会保持在很低水平。


就比如排名前五的多伦多、万锦、列治文山和旺市,
平均房价都在90万以上。


而温莎的平均房价只有33.7万。


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